上周紫薇华发套房源，吸引了个人登记，是区域的价值还是产品的优势，今天小猩来到了高新三期，带大家看看另一个纯新盘阳光城檀境。
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高新三期目前聚集了一部分品牌开发商，有招商、紫薇、中海、新希望，目前大部分项目均价都在2万+。只有少部分在2万以下。
给大家简单算一下上车的门槛。我们按照2.5万/平米的均价，计算最小户型平米所需要的首付和月供，给大家参考一下。
最小户型，总价是万，最低首付86万，最低月供，可以看出产品的定位——改善。
檀系和悦系是阳光城比较高端的产品，.7开发商以楼面价元/平米拿下了地块，建设阳光城檀境。
这是阳光城继大明宫阳光城檀悦和大雁塔板块檀府之后第三个檀系项目，而阳光城檀境会给我们带来惊喜吗？
接下来给大家详细分析一下小区整体的一个情况。
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项目位置：位于高新区纬三十二路，未来之瞳以北30米处。
交通：距离地铁6号线（西安国际医学中心站）约米，公交路线有路;路;高新6号线;高新7号线等路线。
学校：项目西侧规划有高中教育用地，北侧有小学或初中的教育用地，最近的是1.7公里外的高新三十一小和十一初，但是今年教育局没有划进去，后期交房之后学校按就近原则划分。
商业：周边都在规划建设中，目前商业比较缺乏。.小区4#为独立商业，临近的楼栋可能会有噪音灯光的影响
医疗：一公里以内的有生殖医学中心、医院，一公里外的是国际医学-医院和医院。
小区整体情况：小区设计是由山水比德设计公司打造的，新中式园林风格，小区一楼整体是集休闲娱乐一体的共享生活空间，有茶室、儿童娱乐区，健身房以及游泳区等等，我们就不多介绍了。
项目占地约64.89亩，规划了5栋25F的高层和6栋17F小高层、2栋14F的小高层，共13栋楼，总户数户，容积率2.8.绿化率35%，车位配比是1：1.81，户型面积-平米。
本次开盘销售的10栋楼，分别是高层1#、2#、5#、6#和小高层7#、8#、10#、11#、13#、14#，户型面积-平米，价格目前还没出来，预计均价约元/平米，全部房源套。
需要注意的是项目规划的如下公共设施，可能会对相邻的楼栋产生影响。
1#、5#、7#、10#有社区配套的底商，商业屋顶的女儿墙会对临近楼层有视线干扰。
1#、2#、3#、5#、6#、9#、10#、11#、12为首层有架空层，底层的住户可能会有噪音的影响。
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下面我们来看一下户型。
平总价在万
户型分析
1.户型方正，南北通透
2.三个卧室都做到了朝南
3.动静分区明显
4.独立洗衣房，避免了阳台晾晒的缺点
5.在整个格局分区明显的情况下，走廊的长度可能有点浪费空间
平三室两厅两卫户型点评：属于中规中矩的户型，整体来看还是比较值得的一个户型。
户型分析
1.每个独立空间的采光比较好
2.端厅的设计提高了房间的整体格调
3.动静分区不是很明确，入户就是卧室可能会影响私密性
4.客卫不太匹配平米的面积
△客厅样板间实景图
△客厅样板间实景图
△卧室样板间实景图
户型分析
1.户型在原有标准户型的基础上放大的面积，整体格局好；
2.双阳台设计采光好，使得房间整体通透性好，休闲晾晒互不干扰，满足改善人群的要求
3.三个卧室整体的设计都标准，主卧配有步入式衣帽间
写在最后
关于项目的装修标准目前不确定，但是没有装修包。
最大的亮点是地理位置，处于CID核心区，后期享有的配套和资源比较看好，另外就是产品设计比较高端，户型设计也前沿，但是不可避免的是未来之瞳工地建设，居住的话肯定会吵闹，且建成后的光污染比较严重。
关于这个项目小猩给大家简单介绍完了，入不入手还是得看自己的综合选择。