#西咸新区#
根据西咸新区总规要求，秦汉新城在成立之初，就定位为引领西咸、服务关中、高度国际化的“民生之都、文化之城、田园之城、健康之城”。自年西咸新区被西安代管以后，秦汉新城步入更快速的发展轨道。
近几年，西安各新区齐头并进，积极参与构建大西安的发展布局。其中，秦汉新城作为西咸新区的几何中心，由于与曲江的环境甚为相似，因此在建设中被业界默认对标曲江，也被市场冠予“南曲江北秦汉“的赞誉。
曲江作为西安首个国家级文化产业示范区，不仅文化产业发达，而且也是业界公认的西安高端居住区。官方资料显示，自年《曲江宣言》发布，曲江用19年时间从一片不毛之地完成了华丽转身。如今，各大品牌房企的入驻，推出项目被购房者摇号抢购的局面再次证明了区域的价值。
相比曲江的成熟，事实上，秦汉新城如今虽处于起始阶段，但在国家级开发区的发展宏图中，整体资源与配套都要比十余年前的曲江还要略胜一筹。可是要达到曲江的成熟，在未来的发展中，秦汉新城还缺什么？
秦汉新城渭河岸边作为国务院批复的第七个国家级新区，西咸新区肩负着建设“我国向西开放重要枢纽、西部大开发新引擎和中国特色新型城镇化范例”的重要使命。
借力于此，秦汉新城站位大西安北跨战略核心高地，形成“秦汉历史文明集中彰显区、西咸新区北部中心和大西安生态田园示范新区”的战略定位，与西咸新区一起驶入了大开发、大建设和追赶超越的快车道。
依托于“一轴、两核、三带、三区”的空间结构，秦汉新城被划分为渭河北岸综合服务区、塬北综合服务区、周陵新兴产业园区。涵盖现代服务业、信息服务业、金融保险业、商办会展业、高新技术产业、医教科研业、创意文娱业、与现代装备制造产业等重点发展产业。
图秦汉新城板块规划
今年是“十四五”开局之年，新的蓝图已绘就而现，在这期间，西安将加快建设国家中心城市和具有历史文化特色的国际化大都市。
顺应发展规划，秦汉新城搭载国家战略下的时代机遇，于2月23日正式发布《西咸新区秦汉新城控制性详细规划修编》。
规划显示，秦汉新城将作为关中城市群北部核心区的重要组成部分，不断加强与空港新城、泾河新城、咸阳市的城市衔接，并加速与周边片区的融合发展，早日实现与大西安主城区无碍相通的愿景。
图秦汉新城相邻板块示意
曲江是生态环境的“尖子生”，随着区域开发的成熟，在大西安版图不断扩大的背景下，西安和西咸新区逐渐走向边缘性融合，秦汉新城异军突起。
城市连片发展，两岸联动发展。处于西咸新区也是未来大西安几何中心横向轴线地位的渭河，正式进入“城中河”的发展时间，全长约17.1公里的景观带逐步从规划走进现实。
图渭河
除此之外，秦汉新城还拥有占地约亩的渭河湿地公园；约亩的西部芳香园；以及国家4A级旅游景区张裕瑞那城堡酒庄等等。
图张裕瑞那城堡酒庄实拍图
依托优越的自然生态环境，秦汉新城正在着力打造大西安生态田园示范新区。.84平方公里的总控范围内，拥有.96平方公里的生态空间，占据规划总面积的55%。
据“一心两带三轴五组团”的布局结构及周边环境，秦汉新城规划出“3个绿核、2条绿廊、2条蓝带、4条轴线、多个绿心”的绿色空间网格，形成西安绝无仅有的环境优质区域，这也是人们更看好其未来潜力的根本原因。
图渭河周边绿网空间
官方资料显示，未来几年内，秦汉新城还将建设5个遗址公园、2条生态公园带、1个农业公园片区与16个城市公园。从而提高绿地公园的人均面积与服务水平，实现“米见绿，米见园”。
秦汉新城成为继曲江之后的大西安“城市北部绿肺”，按照秦汉新城对规划，拥有49.30平方公里的城市建设用地。未来，人们居住生活在这里，可享受到满眼的青葱与淡然。
与曲江一样，文化，也是秦汉新城的建设之魂。
秦汉新城历史悠久，文化遗迹鳞次栉比，官方将其定位为“具有世界影响力的秦汉历史文明集中彰显区”。
区域内有见证过秦孝公至秦始皇时期多年历史的秦咸阳城遗址，还有被誉为“东方金字塔群”的帝陵遗址群带，使所到之人都能感受到大秦都城的磅薄气势和绵绵生命力。
图帝陵群
底蕴千年，陵邑遍布，秦汉新城肩负起“传承历史文化，建设文化之城”的重任，以秦汉文化建设与曲江盛唐造景相甚比肩。也正因如此，秦汉新城被业界称为“东方帝王谷”和“中华文明会客厅”。
为唤醒大秦历史所珍藏的“文化之魂”，大秦文明园拔地而起，成为独树一帜的城市文化符号。其中，秦文明广场的大型音乐喷泉完全可以媲美大雁塔。总体来说，园区拟以“让历史和文物说话”的理念，打造一个集大型观光、文旅、商业、教育等功能于一体的大型平台。
图大秦文明园效果图
文化对人的影响是润物无声、潜移默化的，秦汉新城教育科研用地约.13公顷，占总建设用地的7.02%。规划建设高中7所、初中14所、小学21所、幼儿园70所，以及9处高等教育及职业学校，丰富的教育资源能满足周边居民孩子的就学需求。
目前，秦汉中学、秦汉小学、渭柳中学、渭柳小学、兰池学校、星河湾西交康桥学校、立思德小学等均已建成开学。今年4月19日，空军军医大学新校区建设获中央军委批准，正式搬迁至秦汉新城塬北综合服务区。
随着这些教育机构的不断建设完善，未来将更多更好的带动区域文化教育产业的发展与成熟。
图空军军医大学新校区效果图
曲江的成熟，除了庞大的公园配套、文旅产业配套、优质学府资源之外，生活配套也十分优越，区域内聚集三甲医疗机构及丰富商业体系，让曲江成为名副其实的高端住区。
秦汉新城与之相比，享受着国家重大政策利好，医疗方面先后引入了西安交大二附院秦汉分院、医院秦汉分院医院，虽然弥补了区域医疗配套的空白，但目前均未投入运营，还在抓紧建设当中。
图医院秦汉分院意向图
同时，在全市建设国际交通枢纽的过程中，秦汉新城布局“三横三纵”多维路网，拉通了城市骨架。依据《关中城市群核心区城市轨道交通线网规划》，秦汉新城将引入地铁12号线、14号线、14号线支线、16号线、17号线（市域20号线）和18号线，共设站点15个。其中13号线将与地铁2号线、4号线实现换乘，拉进与西安主城区的时间距离，去机场也仅需30分钟。
图秦汉新城公共交通规划图
另外，秦汉新城公交线网由公交快线、公交干线以及公交普线三级线路构成。未来还将规划设置云轨线路一条，起点为恒大童世界，终点为汽车产业园，总长度约32.7公里。
图恒大童世界文旅项目效果图
总体来看，已规划的“全方位立体交通系统”将很大程度提升区域交通便捷性，但目前秦汉新城的交通建设仍需提速。城市轨道交通中，除地铁13号线穿越区域之外，其他规划的线路还未开工。至于公交和云轨，也只是在初步规划当中。这样的交通环境对于秦汉新城已交房入住的人们来说，存在着不少困扰。
图秦汉新城实拍图
据了解，尽管秦汉新城已交房入住的小区正在逐渐增多，但商业配套亟待完善。目前已住业主更多依托于项目自带底商，附近没有大型的商业项目。旭辉·江山阅一名业主刘先生表示，今年2月份交房以来，目前最大困扰就是生活配套太贫乏，买菜和日用品都要去附近的农村集会。
按照秦汉新城的规划，区域的未来潜力仍然吸引着众多开发商的青睐。目前已有万科、恒大、旭辉、紫薇、招商、星河湾、保利、启迪、中天等品质房企相继入驻秦汉新城，区域价值不断在上升。
图星河湾实拍图图
万科理想城效果图
可以预见今年还将会有更多的实力房企在此拿地，从近期频繁登场的土拍消息便可见端倪：
4月12日，紫薇挺进秦汉新城，最终以楼面价元/㎡竞得塬北板块一宗住宅用地；4月19日，招商地产又以元/㎡的楼面价刷新区域地价，溢价率更是高达%；4月26日，中天、旭辉均摘得约10万㎡的住宅用地，其中旭辉已是继旭辉·江山阅之后第2次在秦汉新城拿地布局。
越来越多的开发商开始